Voor het jaar 2025 zijn de gegevens over de maximale huurprijsgrenzen, de WOZ-waarden binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS), de bovengrens voor de sociale huursector en de liberalisatiegrens bekendgemaakt. Deze financiĆ«le normen en grenswaarden worden jaarlijks geĆÆndexeerd en zijn van groot belang voor verhuurders.
Maximale huurprijsgrenzen 2025
De maximale huur die gevraagd mag worden op basis van het aantal punten dat een woning scoort, gaat vanaf 1 januari 2025 omhoog. Deze verhoging is gebaseerd op de inflatie van juli 2023 tot juli 2024, vastgesteld op 2,32%, en wordt afgerond naar boven.
Specifieke verhoging voor zelfstandige woningen bij 143 punten
Er vindt een eenmalige verhoging plaats van de maximale huurprijsgrens voor zelfstandige woningen met 143 punten naar ā¬ 879,66 vanaf 1 januari 2025. Deze aanpassing houdt de grens in lijn met de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe sociale huurwoningen in 2024 van ā¬ 879,66. Na indexatie wordt dit ā¬ 900,07, gelijk aan de bovengrens voor nieuwe sociale huurwoningen in 2025.
Deze synchronisatie van de bovengrens voor sociale huur en maximale huurprijsgrenzen zorgt ervoor dat vanaf 144 WWS-punten een woning tot het middensegment kan behoren, wat duidelijkheid biedt aan zowel huurders als verhuurders.
Bekijk in pdf en Excel:
- De maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen per 1 januari 2025.
- De maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woningen (kamers) per 1 januari 2025.
- De maximale huurprijsgrenzen woonwagens per 1 januari 2025.
- De maximale huurprijsgrenzen standplaatsen per 1 januari 2025.
WOZ-waarden in WWS 2025
Voor zelfstandige woningen wordt de WOZ-waarde binnen het WWS aangepast aan de landelijk vastgestelde gemiddelde stijging van de woningwaarde, zijnde 5,4% tussen 1 januari 2022 en 1 januari 2023.
BekijkĀ de bedragen voor WOZ-waarden in WWS zelfstandige woningen 2025.
Voor onzelfstandige woningen (kamers) wordt de WOZ-waarde per mĀ² aangepast volgens de gemiddelde waardestijging per COROP-regio, geleverd door de Waarderingskamer.
BekijkĀ de gemiddelde WOZ-waarden per vierkante meter per COROP-gebied 2025.
Liberalisatiegrens 2025
Vanaf 1 juli 2024 is de liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen gelijkgesteld aan de maximale huurprijsgrens bij 186 punten, wat voor nieuwe verhuringen in 2025 een maandhuur van ā¬ 1.184,82 betekent. De status van een huurcontract als ‘geliberaliseerd’ wordt bepaald door de aanvangshuurprijs, niet de actuele huurprijs.
BekijkĀ de lijst met huurliberalisatiegrenzen van 1989 tot 2026.
Voor de officiƫle publicatie en verdere details, raadpleeg de officiƫle bron van de Rijksoverheid.
