In de meest recente publicatie van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat de prijs van bestaande koopwoningen in oktober 2024 met maar liefst 11,5 procent is gestegen ten opzichte van oktober 2023. Deze cijfers illustreren de grootste stijging sinds ruim twee jaar, wat wijst op een opmerkelijke ontwikkeling in de Nederlandse woningmarkt.
Volgens het CBS en het Kadaster, die de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland monitoren, stegen de prijzen in oktober 2024 zelfs met 0,8 procent ten opzichte van de maand ervoor, september 2024. Vergeleken met de piek in juli 2022, lagen de prijzen in oktober 2024 zelfs 7,4 procent hoger.
De afgelopen jaren hebben de prijzen een achtbaan van veranderingen ondergaan. Na een periode van sterke groei tot eind 2021, waarbij in november dat jaar een recordgroei van 20,2 procent werd genoteerd ten opzichte van het jaar ervoor, volgde een afkoelingsperiode in 2022 en begin 2023. Echter, vanaf juni 2023 is er weer een stijgende lijn zichtbaar, die tot en met oktober 2024 heeft voortgeduurd.
Het aantal transacties van bestaande koopwoningen vertoonde ook een positieve ontwikkeling. Het Kadaster registreerde in oktober 18.131 woningtransacties, een toename van 15,4 procent in vergelijking met een jaar eerder. Over de eerste tien maanden van 2024 zijn er bijna 12 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Deze cijfers onderstrepen de dynamische aard van de Nederlandse woningmarkt en de voortdurende vraag naar koopwoningen. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning in oktober bedroeg 467.355 euro. Voor het berekenen van de prijsontwikkelingen hanteert het CBS en het Kadaster de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen, waarbij rekening wordt gehouden met verschillen in woningkwaliteit.
Het CBS publiceert de prijsinformatie naar regio en woningtype eens per kwartaal. De volgende kwartaaluitkomsten worden op 22 januari verwacht, waarbij verdere inzichten in de regionale marktontwikkelingen en woningtypen worden onthuld.
